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我已向房地产商支付了定金,但现在我决定不购买房屋,他们不肯退还。

admin 南浔律师 2023年11月20日
交了买房定金又不想买了,定金一般是不能退的。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
但如果因为不可抗力的原因,或者因为开发商的原因,导致合同不能履行的话,那么可以要求返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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你好,这需要看你和开发商当时签订的定金合同,或者是购房意向书是如何约定的。单单凭你叙述的,无法确定是否能要回定金款。如何定金具有担保的意思,或一方的原因导致合同不能履行,有可能对你不利
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